Il existe une myriade de bonnes raisons de réaliser des travaux de rénovation énergétique de votre logement ou des biens immobiliers que vous louez à d’autres. Les plus connues sont entre autres la réduction du montant des factures de gaz et d’électricité, le gain de confort inestimable, la hausse de la valeur de la maison…
Ainsi, si vous prévoyez de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique alors vous devez savoir que l’État renouvelle pour cette année son offre de soutien aux ménages à travers de nouvelles aides et des mesures diverses. Ces primes ont pour but d’encourager et de soutenir les projets de rénovation énergétique des bâtiments.
Découvrez ici le point des aides dédiées à la rénovation énergétique auxquelles vous pouvez prétendre en 2022.
MaPrimeRénov’
Avant toute chose, rappelons d’abord que l’aide MaPrimeRénov’ est celle qui est venue remplacer le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Lancé le 1er janvier 2020, le dispositif a été renforcé dans le cadre du plan de relance de l’économie depuis le 1er octobre 2020.
En 2022, le dispositif MaPrimeRénov a été reconduit et est désormais accordé sans aucune condition de revenus. Cela permet aux ménages les plus modestes d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Toutefois, le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologiques des travaux. Aussi, le logement concerné doit être construit depuis au moins 15 ans.
L’aide MaPrimRénov est accessible à tous les ménages, à tous les propriétaires occupants ou bailleurs ainsi qu’aux copropriétés
La création de la plateforme France Rénov’
La création du dispositif France Rénov provient de la loi Climat et Résilience lancé par le gouvernement le 1er janvier 2022. Ce dispositif pilotera l’aide MaPrimeRénov et beaucoup d’autres. France Rénov prend la forme d’une plate-forme internet (france-renov.gouv.fr) et d’un numéro de téléphone (0.808.800.700) unique et constitue un réseau physique présent sur tout le territoire.
Avec cet interlocuteur unique, vous êtes certain de ne passer à côté d’aucune aide à laquelle vous êtes éligible. De plus, l’outil de simulation prime renov, vous offre la possibilité d’avoir toutes les informations nécessaires sur le parcours de travaux le plus rentable et qui offre le plus d’aides financières. France Rénov propose également un accompagnement personnalisé pour les projets de rénovation.
MaPrimeRénov’ Sérénité
MaPrimeRénov’ Sérénité est une fusion entre l’ancien dispositif « Habiter mieux sérénité » et MaPrimeRénov depuis le 1er janvier 2022. Le but de cette fusion est de faciliter l’accès aux aides financières et d’avoir une meilleure compréhension des aides disponibles par les particuliers. En d’autres termes, MaPrimeRénov’ Sérénité est à la fois un conseil et une aide financière pour assister les ménages qui n’ont pas assez de moyens dans leur projet de rénovation.
L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité est destinée aux :
- Ménages aux ressources modestes ou très modestes ;
- Propriétaires (occupant un logement individuel) ;
- Propriétaires bailleurs ;
- etc.
Votre logement doit avoir plus de 15 ans pour être éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité. Notons, pour finir que ces différents travaux de rénovation (travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation, voire d’audit énergétique) doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE (reconnue garante de l’environnement).
Il est important de savoir que les travaux engagés doivent occasionner des gains énergétiques de 35 %. Vous devez aussi désigner un accompagnateur afin qu’il réalise le suivi du dossier et l’avancement des travaux.
Quel est le coût de cette aide ?
Le montant de votre aide ne sera pas le même en fonction de votre appartenance à la catégorie dite de « foyers aux revenus très modestes » ou à celle des « foyers aux revenus modestes » :
- Les foyers aux revenus très modestes : le montant de l’aide représente jusqu’à 50 % du montant des travaux (hors-taxes) et il peut atteindre 15 000 €, au maximum ;
- Les foyers aux revenus modestes : l’aide couvre 35 % du montant de vos travaux (HT) et atteint jusqu’à 10 500 €, au maximum.
À cette aide peut s’ajouter également une prime « Habiter mieux » dont le montant est égal à 10 % du prix total de vos travaux (HT).
La prime énergie ou prime CEE
Cette prime vient aider les ménages en situation de précarité énergétique dans leurs travaux d’économies d’énergie. Elle est disponible jusqu’au 31 décembre 2022 et divisée en deux catégories :
- la prime Coup de pouce chauffage : le remplacement de chaudières (à gaz, au charbon, au fioul) n’utilisant pas d’énergies renouvelables ;
- la prime Coup de pouce isolation : l’isolation des planchers, des toitures ou des combles.
Ce dispositif a été étendu à tous les ménages sans condition de ressources depuis 2009.
Le montant de la prime
Le montant est défini en tenant compte de votre revenu fiscal de référence. C’est ce dernier qui permet de savoir si vous appartenez aux foyers modestes ou non. Si votre revenu fiscal est de 48 488 € au maximum, en Île-de-France et de 59 026 € au maximum, hors Île-de-France, vous serez classé dans la catégorie foyer aux ressources très modestes. Par contre, si votre foyer à un revenu fiscal de référence supérieur à ces montants, vous êtes dans la catégorie autre foyers.
Le prêt avance rénovation
Malgré les aides existantes, de nombreux ménages ont renoncé à l’idée d’effectuer des travaux de rénovation pour faute de solutions de financement pour pouvoir prendre en charge le reste à payer. Pour remédier à cette situation, le gouvernement a mis en place en 2022 le prêt avance rénovation. Ce prêt sera distribué par les banques qui bénéficient d’une garantie d’État à hauteur de 75 %.
Ce dernier est élaboré sur le principe du prêt viager hypothécaire. Autrement dit, le but est de ne payer que les intérêts de l’emprunt et de rembourser le capital lors de la vente du logement. Les ménages peuvent ainsi profiter de la plus-value engendrée par la rénovation énergétique.
Quelles sont les autres aides disponibles ?
En dehors des aides déjà précités, il existe également d’autres aides dont vous pouvez bénéficier en 2022 dans le cadre de votre projet de rénovation énergétique :
- L’éco-prêt à taux zéro : ce prêt est reconduit jusqu’en 2023 avec un montant maximal d’emprunt fixé à 50 000 euros. Il est possible de le cumuler avec MaPrimeRénov’. Vous pouvez le solliciter auprès d’une banque agréée. Le remboursement se fera en 15 ans maximum ;
- La TVA à taux réduit à 5,5 % : cette TVA est appliquée directement sur la facture pour les travaux de rénovation réalisés sur les logements de plus de deux ans ;
- Action Logement : elle prend en compte les travaux de rénovation énergétique d’une résidence principale. Cette action associe plusieurs aides dans un pack pouvant aller à 20 000 euros ;
- Des aides financières régionales : elles sont proposées par les collectivités locales ;
- Le chèque énergie : les ménages les plus modestes reçoivent automatiquement ce chèque pour l’utiliser pour le paiement de la facture énergétique ou pour les travaux de rénovation énergétique.